預計明年交地台積電…中科二期土地徵收 地主不滿遭低價強徵批像土匪
國科會中科管理局為了協助台積電擴廠，辦理中科二期用地取得作業，經過溝通才讓最大地
台積電中科二期擴建案，國科會中科管理局辦理用地取得作業，卻引發地主不滿。（攝影／鄭國強）
國科會中科管理局為了協助台積電擴廠，辦理中科二期用地取得作業，經過溝通才讓最大地主興農集團點頭，有條件同意接受土地協議購價購，不過，今（5）日有手中擁有近7千坪土地地主出面抗議，中科管理局以每坪8萬要強徵土地，遠低於市場價格簡直土匪。
中科管理局回應，中科為公務機關，必須依法行政，無法完全依照每一個地主的期望，目前已經徵得95%地主的同意，將持續與其他地主溝通，若14日公告期滿後，雙方未達共識，恐怕將以強制手段介入。
強調不是要擋台積電，地主喊話政府符合行情
這次主要抗議的地主是劉姓與賴姓地主，他們在台中市西屯區東大路與中科路路口掛起70公尺巨幅抗議，認為他們的土地估價約14至16萬，卻被要求以8萬元徵收。
其中，劉姓地主表示，他們的家族的土地位於中部科學園區主要道路東大路及中科路的交通樞紐，是長輩留下的祖產，他們在20年前中科一期的時候已經被徵收過一次，當時是建地卻被用農業區的公告現值加4成徵收，現在又即將被徵收，而且已進入市價徵收時代，結果強制徵收的價格居然比公告現值還要低，「我們只希望僅存的農地別這樣就被賤賣，也不是要阻擋台積電。」
賴姓家族則有3400多坪土地位於東大路旁，為8年前以每坪9.5萬購入，作為家族貨運公司的大型車輛停靠站。
賴姓家族代表表示，4月底5月公開協議價格，他們第一時間就反映當時是以每坪9.5萬去購買，卻只換到一句「買太貴了」，讓他了啞口無言，當下眼淚都快掉下來。
他強調，政府的做法相當不公平，他們從事運輸傳統產業也是合法申請使用，他們也需要用地，本來就不希望把土地給台積電用，現在政府要強收也應該符合市場行情，光是8萬與9.5萬就差了1.5萬，簡直土匪。
吳郭魚價買石斑？估價師認為政府嚴重錯估
地主委託的正心不動產估價師聯合事務所所長、估價師黃昭閔說明，這兩塊土地位於中科對外出入60米主要道路的東大路上，經訪查熟悉中科特定區仲介等，並參考附近較具替代性臨30米以上計畫道路的的都市計畫農業區在架登錄，推算合理行情約每坪14至16萬元，但中科協議價購為每坪8萬元，「怎麼可以把吳郭魚的價格拿來買石斑魚？」估價師認為，中科管理局的估價報告是採用只有農路的土地價值，與鄰近大馬路的使用項目差很多。
對此，中科管理局回應，中科管理局辦理查估時即委託2家估價師事務所辦理本案之估價作業，完成2份查估報告後，邀集專家學者審查，再送交台中市不動產估價師公會審查；案經審查後，採用估價總價結果較高者，依據「台中市政府評估協議價購價格作業要點」規定，提送「台中市政府協議價購價格審查會」審議通過在案，所有審查作業依照法令規定程序完備。
中科管理局表示，已於今年4月間接續召開多場協議價購會議，目前已陸續與土地及地上物所有權人簽訂協議價購契約，同意協議價購土地面積比例已達95.36%，近期仍有地主表達協議價購簽約意願，同意協議價購土地面積將再持續提升。
中科管理局態度強硬：14日後無共識恐強制介入
中科管理局副局長許正宗受訪時表示，中科是公務機關必須要依法行政，沒有辦法完全依照每個地主的期望，這中間產生的落差，是各自的認知不同。
他表示，將持續與地主溝通，希望能夠圓滿解決，若在14日公告期滿後，雙方還沒有共識，恐怕就會以強制手段介入。
猶記得去年底龍科三期擴建案，在當地居民強力抗議下破局，據了解，劉家與賴家這兩塊地將作為滯洪池使用，如果未能如期徵收勢必影響台積電擴廠進程，是否重演龍潭設廠結果，有待關注。
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