融資公司成打炒房破口 郭國文批「轉手套利10％」：根本薯條三土匪
融資公司亂象不只是個人戶遭受波及，如今就連中小建商也不例外。民進黨立委郭國文指出
融資公司亂象不只是個人戶遭受波及，如今就連中小建商也不例外。（圖片來源／信傳媒編輯台）
融資公司亂象不只是個人戶遭受波及，如今就連中小建商也不例外。民進黨立委郭國文指出，部分中小建商因銀行法 72-2 條信用管制無處貸款，導致他們轉向融資租賃公司借貸，除了造成房地產管控政策出現破口，融資公司以高利息轉貸建商賺取高額利潤，也牽涉到公平性問題。郭國文強調，銀行應落實貸後管理，確保資金不流入不動產投機行業。
對此，彭金隆證實的確有這種狀況發生，金管會也都有掌握，預計 1 個月內提出初步報告，研議後續如何處理放貸目的不符的問題。
立法院財委會今邀請中央銀行、財政部與金管會3大財經部會就「美國新任總統的貿易政策對台灣經濟與金融穩定之可能影響與對策」進行專題報告並備詢，總裁楊金龍、財政部長莊翠雲以及金管會主委彭金隆皆列席。
融資公司另創子公司供建商借款，轉手套利高達10％
郭國文指出，由於銀行法 72-2 條對金融機構放款項目有所限制，加上限貸令祭出，導致許多中小型建商貸不到錢，只好轉向融資租賃公司求助，而原本放款給融資公司主要在於汽機車貸款、工具機等部分，如今融資公司已發展出透過成立投資公司來承作其他業務，右手從公股或一般銀行低利貸款，左手就以貸利率高達12-14%轉手放出去，中間獲利約10 個百分點。
郭國文強調這攸關公平性問題，金管會主責監理銀行，但銀行不能承做的卻改由融資公司承做，這種現象不但讓房地產管控政策出現破口，又形成套利現象，要求國銀應該落實貸後管理。
彭金隆表示，金管會對於這些情形都有所掌握，72-2 條對於銀行流動性、過度集中風險都有特別關注，若是一般企業融資仍流入到不動產，會同時來看，風險角度都是一樣的；至於要求國銀貸後管理，這些也都在進行中。
銀行局長莊琇媛私下受訪時說明，前陣子銀行 72-2 的額度較緊，其中對中小建商影響較大，因而轉向融資租賃公司借貸，融資公司主要貸款對象為公司戶，非一般民眾，金管會早前就掌握狀況，確實部分放款與不動產有關。
對於立委建議，應該要求銀行收回目的不符的貸款，莊琇媛認為需要審慎研議，若臨時收回，恐造成建商周轉不靈，對於銀行債權確保也會有問題，必須經內部研議後，再看哪種管理方式較適合。
立委批薯條三兄弟成「三土匪」，金管會1個月內提報告
郭國文指出，三大融資租賃公司以低利向公股行庫及民營機構借貸近 2000 億元，根據統計，自公股行庫取得貸款餘額約 738.45 億元，其他民營機構則約 1235.38 億元，合計 1973.83 億元。
三大融資租賃公司長期被稱為薯條三兄弟，郭國文直言，以現在融資套利達10％狀況下，「三兄弟根本是三土匪」，嚴重影響中小型建商的基本權益。
彭金隆回應，對於融資租賃公司管理，金管會有積極採取動作，例如先暫用《金融消費者保護法》納管，預計 1 個月內可以提出初步報告跟說明。對此，莊琇媛指出，原先融資公司就會因放款目的用途不一樣，設立不同的子公司，是否需要請三家來金管會說明，還需要再研議，因為 1 個月內提出初步報告時間上有點緊迫。
莊琇媛說明，首先要跟銀行了解租賃公司是用什麼名義來借款，實際用途是否跟當初申貸目的不一致，一般營運周轉金是1年，建商多少還是有周轉需求，若拿來購地就會有疑義，後續要進一步了解目的。
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