月薪5萬買得起千萬房子嗎？1分鐘算出你的購屋能力
許多人在思考是否有足夠的資金可以買房子時，會擔憂地問：「我月薪5萬可以買房子嗎？」在問這個問題之前，你應該先評估自己與銀行往來的信用狀況是否良好，是否有穩定工作？然後再倒過來想：月薪5萬，你每月可以存幾萬？現在已經存多少錢了？ 圖片來源：Shutterstock 拿出計算機，跟著下方算式一起加加減減，就可以算出你的購屋資金。重點是至少要留下6個月的生活開支，切忌把資金都投入房市，以免周轉不靈，導致生活困難，那就失去購屋的初衷了。 評估購屋與還款能力，把握333原則。 自備款：至少準備3成自備款。 每月貸款：不超過家庭月收入的1/3，最沒有還款壓力。 寬限期：房貸寬限期不超過3年。 省錢思考術 月收入5萬可以買房子，但月收入10萬卻可能買不起房子；關鍵在於能「存多少錢」，想想看，你有哪些錢是可以省下來的？當購屋計畫啟動，省錢計畫也必須同步啟動。 在家看電視、上網取代看電影，或是改看二輪電影。 在家開伙取代外出吃大餐。 國內旅行取代國外旅行，或是利用旅展搶便宜。 改用年繳保險費取代月繳保險費。 手機費用調為最低金額，並降低手機聊天時間。 多走路，改搭乘大眾交通工具取代開車養車的花費。 請婆家或娘家幫忙帶小孩省下保姆費。 隨手關燈、降低用水量，力行節能減碳的綠生活。 TIP：本息攤跟本利攤哪個好？ 能買多少價格的房子，跟你的還款能力息息相關，目前有兩種常見的還款方式： 本息平均攤還 意思是在還款期限內（20至40年），在相同的利率條件下，貸款本金跟利息合計後，每月平均分攤，所繳的金額每月都一樣，適合有財務規劃者，例如每月薪水5萬，都固定留3萬還房貸。 本利平均攤還 意思是在還款期限內，將貸款的本金按期數（20至40年），平均分攤，利息則會隨著金額變少而跟著減少，是一種先苦後樂的還款方式。 （本文摘自聯經出版《【圖解】房子就這樣買》）
許多人在思考是否有足夠的資金可以買房子時，會擔憂地問：「我月薪5萬可以買房子嗎？」在問這個問題之前，你應該先評估自己與銀行往來的信用狀況是否良好，是否有穩定工作？然後再倒過來想：月薪5萬，你每月可以存幾萬？現在已經存多少錢了？
拿出計算機，跟著下方算式一起加加減減，就可以算出你的購屋資金。重點是至少要留下6個月的生活開支，切忌把資金都投入房市，以免周轉不靈，導致生活困難，那就失去購屋的初衷了。
評估購屋與還款能力，把握333原則。
自備款：至少準備3成自備款。
每月貸款：不超過家庭月收入的1/3，最沒有還款壓力。
寬限期：房貸寬限期不超過3年。
省錢思考術
月收入5萬可以買房子，但月收入10萬卻可能買不起房子；關鍵在於能「存多少錢」，想想看，你有哪些錢是可以省下來的？當購屋計畫啟動，省錢計畫也必須同步啟動。
- 在家看電視、上網取代看電影，或是改看二輪電影。
- 在家開伙取代外出吃大餐。
- 國內旅行取代國外旅行，或是利用旅展搶便宜。
- 改用年繳保險費取代月繳保險費。
- 手機費用調為最低金額，並降低手機聊天時間。
- 多走路，改搭乘大眾交通工具取代開車養車的花費。
- 請婆家或娘家幫忙帶小孩省下保姆費。
- 隨手關燈、降低用水量，力行節能減碳的綠生活。
TIP：本息攤跟本利攤哪個好？
能買多少價格的房子，跟你的還款能力息息相關，目前有兩種常見的還款方式：
- 本息平均攤還
意思是在還款期限內（20至40年），在相同的利率條件下，貸款本金跟利息合計後，每月平均分攤，所繳的金額每月都一樣，適合有財務規劃者，例如每月薪水5萬，都固定留3萬還房貸。
- 本利平均攤還
意思是在還款期限內，將貸款的本金按期數（20至40年），平均分攤，利息則會隨著金額變少而跟著減少，是一種先苦後樂的還款方式。
