【花都】低效与高产｜奋进“百千万”，“花样”典型村③
花都产业兴、农村美、村民富的“蓝图”已然迈向实景图。 低效与高产｜奋进“百千万”，“花样”典型村③ 2024-12-04 16:15 来源：南方+ 在“百县千镇万村高质量发展工程”（下称“百千万工程”）的浪潮下，产业更新的“风”吹醒花都乡村大地。 花都临空总部园区和新能源汽车小镇产业园落地邝家庄村，“花都湖片区最美会客厅”广迎天下客；整村搬迁的凤凰村以“村村合作”拿下大型物流产业园项目，实现涅槃重生；广东省首个全温区冷链仓储交易园在四联村盛大开业，助力“空港重镇”经济腾飞；未来独角兽企业蓝海机器人总部落户，岐山村村镇工业集聚区802亩热土正焕发新生。 全省首个全温区冷链仓储交易园玉湖冷链（广州）交易中心开业运营。 聚焦“低效”，花都将闲置资产变“聚宝盆”。统筹留用地规划建设，向“土地存量”要“发展增量”，让“低效闲置存量”变成“高效优质增量”。 力争“高产”，花都以产业加速民富村旺。立足自身资源禀赋，强化产业支撑，做强做优主导产业、特色产业，逐步夯实典型的“底子”。 当下，花都乡村正探寻破解“如何造血发展”难题，以产兴村、以产富民，让集体经济富起来、人居环境美起来、乡村治理强起来，加力提速向新而行。 聚焦“低效”：闲置资产变“聚宝盆” 发力“百千万工程”，花都的目光聚焦到“低效用地”。今年5月，花都区提出，全区动员、全员上阵、全力以赴，坚决打赢低效用地再开发这场土地攻坚战。 低效用地再开发，关键在“活”。灵活推动土地“碎片”变“连片”、产业“低端”变“高端”，才能以高效空间衔接重点产业。 位于花都区花东镇三东大道旁的凤凰村，村如其名。过去，因旧址被征用的凤凰村经历了整村搬迁，全村资源从无到有经历了一场凤凰般的涅槃重生。 凭这一魄力，占地面积小的凤凰村不断“破题”，采取“村村合作”方式，联合周边的李溪村、七庄村、永光村，把闲置了20多年、花东镇乃至花都区面积最大的集体经济留用地盘成“聚宝盆”。 392.5亩留用地集中选址、成片兑换，极兔大湾区数字化供应链产业园项目现正在凤凰村内如火如荼地建设中。不久后，该片区将迎来极兔快递、跨境物流、云仓等多个大湾区运营结算总部，预计促进4条村每年增收合计约2000万元（为闲置期间补助的8倍），带动就业超2500人，实现土地增值、产业发展、城乡融合、共同富裕目标多赢。 花东镇凤凰村。 走进广州市13个重点村级工业园区之一的岐山村村镇工业集聚区可见，802亩热土正焕发新生，十个地块八个项目齐头并进，同步推进南部3.4公里留用地高效开发利用，形成3500亩新能源产业带。岐山村通过“以物业换空间”“开发留用地+定制化厂房”等模式，实现空间重构和土地重配，预计改造后村集体收入将增加900万元。 首个探索运用国企做地模式、首个未来独角兽落户、首个村镇工业集聚区项目集中开工……岐山村村镇工业集聚区创造了一个个喜人的项目亮点。 “唤”醒土地资源，“腾”出发展空间。花都用勇气破题，以超常规思维、力度、举措谋划，推动低效用地集中连片开发见成效。 今年6月以来，广州在花都区试点探索旧厂房“工改工”类微改造，52个旧厂房“工改工”类微改造项目被纳入实施计划，截至8月已获批41个，盘活存量土地1503亩。预计52个项目全部完成改造后，将增加年产值18亿元，增加年税收1亿元。 在这片希望的田野上，低效用地开发之路繁花似锦，亦不停歇。 力争“高产”：产业加速民富村旺 “曾经邝家庄村只有一条路可以进出，周围都是田野杂草，如今邝家庄村交通出行十分便利，隔路相望就是总部经济产业园，周边配套医疗、学校等资源，村民生活一天天变好了。”说起村里翻天覆地的变化，邝家庄村党委书记陈庆汶很是激动。 花都湖。来源：今日花都 关振伦/摄 当下，花都立足典型村特色资源禀赋，强化产业支撑，因地制宜发展现代都市农业、智慧农业、生态农业、观光农业等集约高效农业，强化冷链物流等配套基础设施建设，拓展乡村民宿、农事体验、农旅融合等乡村产业新业态，推动乡村产业全链条发展，实现城乡共同富裕。 这边，邝家庄村“借力生长”。利用周边产业园、名校集聚优势，邝家庄村抓紧中国美都、沙驰、欧派家居、广雅中学等重大项目落地机遇，推动完成两个留用地地块共约170亩项目签约，引导村民就地就近就业增收，带动周边村民“靠山吃山”，预计村集体每年增收1450万元、增长2.78倍，村民人均分红增长4300元、增长2.22倍。 那边，四联村“靶向招商”。广东省首个全温区冷链仓储交易园——玉湖冷链（广州）交易中心在四联村正式投入运营，约6000个就业岗位可带动周边区域产业协同发展、功能提升。辖区内落户多家具备一定规模的冷链物流和食品加工企业，四联村加快签订今年首宗留用地招商项目，近9万平方米的高端食品制造业园区将在花都区临空数智港（东翼）拔地而起，为四联村产业注入新活力、为花东镇打造“空港重镇”腾飞蓄力。 花东镇四联村拟打造近9万平方米的高端食品制造业园区。 花都一边通过“盘活”低效用地、改革创新促进村集体和村民增收，一边做足“土特产”文章，促进农文旅融合发展，激活内生发展动力。 瑞岭村、竹洞村、蓝田村等更具乡土特色的典型村蓄力发展盆景、花卉、渔业、果蔬等农业产业，全力打响花都蓝莓、花都微盆景、花都彩虹鲷等特色农业品牌。 瑞岭村大力发展盆景产业。 塱头村、马岭村等典型村则挖掘乡村多元价值，大力发展农村电商、精品民宿、乡村旅游等新业态，促进农业与旅游、研学、文化等产业深度融合。 在产业这层“硬底子”的支撑下，花都乡村“造血”功能持续增强，产业兴、农村美、村民富的“蓝图”已然迈向实景图，走出一条产业、生态、人文深度融合的乡村发展之路。 更多阅读： 面子与里子｜奋进“百千万”，“花样”典型村① 传统与未来｜奋进“百千万”，“花样”典型村② 撰文：钟冠婷 统筹：周甫琦 通讯员 花都区农业农村局
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花都产业兴、农村美、村民富的“蓝图”已然迈向实景图。
低效与高产｜奋进“百千万”，“花样”典型村③
2024-12-04 16:15 来源：南方+
在“百县千镇万村高质量发展工程”（下称“百千万工程”）的浪潮下，产业更新的“风”吹醒花都乡村大地。
花都临空总部园区和新能源汽车小镇产业园落地邝家庄村，“花都湖片区最美会客厅”广迎天下客；整村搬迁的凤凰村以“村村合作”拿下大型物流产业园项目，实现涅槃重生；广东省首个全温区冷链仓储交易园在四联村盛大开业，助力“空港重镇”经济腾飞；未来独角兽企业蓝海机器人总部落户，岐山村村镇工业集聚区802亩热土正焕发新生。
全省首个全温区冷链仓储交易园玉湖冷链（广州）交易中心开业运营。
聚焦“低效”，花都将闲置资产变“聚宝盆”。统筹留用地规划建设，向“土地存量”要“发展增量”，让“低效闲置存量”变成“高效优质增量”。
力争“高产”，花都以产业加速民富村旺。立足自身资源禀赋，强化产业支撑，做强做优主导产业、特色产业，逐步夯实典型的“底子”。
当下，花都乡村正探寻破解“如何造血发展”难题，以产兴村、以产富民，让集体经济富起来、人居环境美起来、乡村治理强起来，加力提速向新而行。
聚焦“低效”：闲置资产变“聚宝盆”
发力“百千万工程”，花都的目光聚焦到“低效用地”。今年5月，花都区提出，全区动员、全员上阵、全力以赴，坚决打赢低效用地再开发这场土地攻坚战。
低效用地再开发，关键在“活”。灵活推动土地“碎片”变“连片”、产业“低端”变“高端”，才能以高效空间衔接重点产业。
位于花都区花东镇三东大道旁的凤凰村，村如其名。过去，因旧址被征用的凤凰村经历了整村搬迁，全村资源从无到有经历了一场凤凰般的涅槃重生。
凭这一魄力，占地面积小的凤凰村不断“破题”，采取“村村合作”方式，联合周边的李溪村、七庄村、永光村，把闲置了20多年、花东镇乃至花都区面积最大的集体经济留用地盘成“聚宝盆”。
392.5亩留用地集中选址、成片兑换，极兔大湾区数字化供应链产业园项目现正在凤凰村内如火如荼地建设中。不久后，该片区将迎来极兔快递、跨境物流、云仓等多个大湾区运营结算总部，预计促进4条村每年增收合计约2000万元（为闲置期间补助的8倍），带动就业超2500人，实现土地增值、产业发展、城乡融合、共同富裕目标多赢。
花东镇凤凰村。
走进广州市13个重点村级工业园区之一的岐山村村镇工业集聚区可见，802亩热土正焕发新生，十个地块八个项目齐头并进，同步推进南部3.4公里留用地高效开发利用，形成3500亩新能源产业带。岐山村通过“以物业换空间”“开发留用地+定制化厂房”等模式，实现空间重构和土地重配，预计改造后村集体收入将增加900万元。
首个探索运用国企做地模式、首个未来独角兽落户、首个村镇工业集聚区项目集中开工……岐山村村镇工业集聚区创造了一个个喜人的项目亮点。
“唤”醒土地资源，“腾”出发展空间。花都用勇气破题，以超常规思维、力度、举措谋划，推动低效用地集中连片开发见成效。
今年6月以来，广州在花都区试点探索旧厂房“工改工”类微改造，52个旧厂房“工改工”类微改造项目被纳入实施计划，截至8月已获批41个，盘活存量土地1503亩。预计52个项目全部完成改造后，将增加年产值18亿元，增加年税收1亿元。
在这片希望的田野上，低效用地开发之路繁花似锦，亦不停歇。
力争“高产”：产业加速民富村旺
“曾经邝家庄村只有一条路可以进出，周围都是田野杂草，如今邝家庄村交通出行十分便利，隔路相望就是总部经济产业园，周边配套医疗、学校等资源，村民生活一天天变好了。”说起村里翻天覆地的变化，邝家庄村党委书记陈庆汶很是激动。
花都湖。来源：今日花都 关振伦/摄
当下，花都立足典型村特色资源禀赋，强化产业支撑，因地制宜发展现代都市农业、智慧农业、生态农业、观光农业等集约高效农业，强化冷链物流等配套基础设施建设，拓展乡村民宿、农事体验、农旅融合等乡村产业新业态，推动乡村产业全链条发展，实现城乡共同富裕。
这边，邝家庄村“借力生长”。利用周边产业园、名校集聚优势，邝家庄村抓紧中国美都、沙驰、欧派家居、广雅中学等重大项目落地机遇，推动完成两个留用地地块共约170亩项目签约，引导村民就地就近就业增收，带动周边村民“靠山吃山”，预计村集体每年增收1450万元、增长2.78倍，村民人均分红增长4300元、增长2.22倍。
那边，四联村“靶向招商”。广东省首个全温区冷链仓储交易园——玉湖冷链（广州）交易中心在四联村正式投入运营，约6000个就业岗位可带动周边区域产业协同发展、功能提升。辖区内落户多家具备一定规模的冷链物流和食品加工企业，四联村加快签订今年首宗留用地招商项目，近9万平方米的高端食品制造业园区将在花都区临空数智港（东翼）拔地而起，为四联村产业注入新活力、为花东镇打造“空港重镇”腾飞蓄力。
花东镇四联村拟打造近9万平方米的高端食品制造业园区。
花都一边通过“盘活”低效用地、改革创新促进村集体和村民增收，一边做足“土特产”文章，促进农文旅融合发展，激活内生发展动力。
瑞岭村、竹洞村、蓝田村等更具乡土特色的典型村蓄力发展盆景、花卉、渔业、果蔬等农业产业，全力打响花都蓝莓、花都微盆景、花都彩虹鲷等特色农业品牌。
瑞岭村大力发展盆景产业。
塱头村、马岭村等典型村则挖掘乡村多元价值，大力发展农村电商、精品民宿、乡村旅游等新业态，促进农业与旅游、研学、文化等产业深度融合。
在产业这层“硬底子”的支撑下，花都乡村“造血”功能持续增强，产业兴、农村美、村民富的“蓝图”已然迈向实景图，走出一条产业、生态、人文深度融合的乡村发展之路。
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撰文：钟冠婷
统筹：周甫琦
通讯员 花都区农业农村局
