【海珠】“海珠速度”有多快？拿地不到24小时即动工
充分释放政策红利 “海珠速度”有多快？拿地不到24小时即动工 2024-12-04 10:48 来源：南方+ “东晓路东侧地块12月3日上午11点正式成交，4日上午9点海珠区住房和建设局批出施工许可证，9点半将证送到项目现场正式开工，从拿地到开工，不到24小时。”12月4日，在挖掘机的轰鸣声中，海珠东晓路东侧AH0215007地块正式动工。就在前一天，越秀地产以约19亿元，刚拿下此地块。 这也意味着，从拍卖到开工仅用时一天，东晓路地块实现办理土地手续“零等待”“拿地即开工”，实现了海珠楼市又一新突破，充分彰显出海珠楼市的活力，显示出楼市项目建设的“海珠速度”。 多措并举 推动实现“拿地即开工” 为何拿地不到24小时就能实现开工？海珠区现场作了揭秘。 “一方面我们会提前跟意向的一些企业进行对接，有的放矢指导企业相应做一些前期的工作。另一方面，我们进行内部流程的梳理，针对整个审批环节进一步的优化，压缩审批时限。”海珠区土地开发中心主任宋永亮介绍。 “因为拿地的时间越短，对企业的成本效益控制是有非常大的好处。”海珠区住建局三级调研员梁坚介绍，在企业拿地以后，海珠区成立了专门的协调小组对接企业，施工材料的报送等环节都有专题的辅导。 正如梁坚所言，这样的速度让企业节约了不少成本。 “按拿地的资金成本来算，这块地总价约19亿元，按照每年年化6％左右的利息来算，这样的拿地速度可以节约3个月时间，相当于节约1.5%的资本化利息。”越秀地产广州区域公司中部片区总经理向笛算了一笔账。 据悉，为推动产业用地高效利用，加快实现施工项目落地，海珠区坚决落实支持楼市出实招的工作要求，多管齐下，多措并举，高位推动实现“拿地即开工”落实落稳。 具体而言，海珠落实好用地清单制度。 东晓南地块挂牌出让前，提前梳理分析研究地块堵点难点，提前完成地块控规优化、权籍调查、土壤调查、地质灾害危险性评估等工作，形成用地清单随土地挂牌信息一并公示，企业竞拍前即可充分了解地块现状，提前开展规划方案设计工作，为后续工程规划、施工许可等手续快速办理提供保障。 为了更好对接企业，海珠建立专班服务机制。 该区贯彻落实“一案一专班，专人专服务”的工作要求，一方面，安排相关工作人员积极与意向拿地企业沟通协调，主动问需，疏通堵点，有的放矢提供相关指引材料，指导企业做好建筑资料备案；另一方面，积极分解工作任务，倒排制定工作清单，进一步压缩项目审批时限，最大限度降低企业制度成本，帮助企业“拿地即开工”。 此外，海珠区注重加强部门协调发力。 该区充分发挥“海珠合伙人”工作机制，区住建局协同区规划资源分局、区发改局等职能部门与街道搭建全业务沟通协调平台，重塑全业务流程。锚定“让服务多跑路，让企业少跑腿”的工作目标，建立一站式服务流程，主动对接市相关职能部门，项目监管权、土地成交确认书、项目投资代码、施工许可证等各项工作并联推进，切实加快全流程办理速度，有效实现“拿地即开工”。 据了解，东晓路东侧AH0215007地块总用地面积约2.2万平方米，位于海珠区西部老城区，配套成熟，交通便利，是该片区近年来推出的为数不多的住宅项目，并提供部分新规户型供业主选择。特别是主户型正对晓港公园晓港湖、毗邻海珠涌，视野开阔、放眼尽绿。结合未来沿海珠涌打造的绿化碧道和公共空间，重点塑造舒适宜人的开放空间、着力提升该片区的居住品质。 大招频出 海珠充分释放政策红利 海珠区坚决执行中央和省、市的房地产政策，着力推动本地区房地产业高质量发展。9月30日，海珠区火速响应，举办以“海珠焕新”为主题的房地产论坛，邀请各房地产企业集中开展多种促销活动，打响楼市焕新“第一枪”；10月11日，该区继续发力，举办“海珠启航，金秋房产盛况分享会”房地产论坛，通报了国庆期间海珠楼市的火爆情况，动员各房地产企业和中介企业持续为海珠房地产健康发展共同努力。 迄今为止，海珠共举办了4次“好房节”系列活动并陆续组织举办了多场座谈会、专题培训会及现场观摩会，着力构建畅通沟通渠道，对新落地房地产政策及时进行解读，帮助企业、民众迅速了解海珠房地产市场新动态。 本次“拿地即开工”是海珠落实政策的又一实招，旨在进一步释放政策红利，优化营商环境，助推房地产业高质量发展。 梁坚表示，接下来，海珠区将总结推广经验，秉持“人无我有，人有我优，人优我特”的服务意识，持续深化土地供应全链条服务，构建覆盖土地供应和施工建设全生命周期的服务体系，深化建设项目“拿地即开工”的工作模式，切实优化营商环境，助力海珠房地产业高质量发展。 采写：南方+记者 吴雨伦 摄影：南方+记者 苏韵桦
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充分释放政策红利
“海珠速度”有多快？拿地不到24小时即动工
2024-12-04 10:48 来源：南方+
“东晓路东侧地块12月3日上午11点正式成交，4日上午9点海珠区住房和建设局批出施工许可证，9点半将证送到项目现场正式开工，从拿地到开工，不到24小时。”12月4日，在挖掘机的轰鸣声中，海珠东晓路东侧AH0215007地块正式动工。就在前一天，越秀地产以约19亿元，刚拿下此地块。
这也意味着，从拍卖到开工仅用时一天，东晓路地块实现办理土地手续“零等待”“拿地即开工”，实现了海珠楼市又一新突破，充分彰显出海珠楼市的活力，显示出楼市项目建设的“海珠速度”。
多措并举
推动实现“拿地即开工”
为何拿地不到24小时就能实现开工？海珠区现场作了揭秘。
“一方面我们会提前跟意向的一些企业进行对接，有的放矢指导企业相应做一些前期的工作。另一方面，我们进行内部流程的梳理，针对整个审批环节进一步的优化，压缩审批时限。”海珠区土地开发中心主任宋永亮介绍。
“因为拿地的时间越短，对企业的成本效益控制是有非常大的好处。”海珠区住建局三级调研员梁坚介绍，在企业拿地以后，海珠区成立了专门的协调小组对接企业，施工材料的报送等环节都有专题的辅导。
正如梁坚所言，这样的速度让企业节约了不少成本。
“按拿地的资金成本来算，这块地总价约19亿元，按照每年年化6％左右的利息来算，这样的拿地速度可以节约3个月时间，相当于节约1.5%的资本化利息。”越秀地产广州区域公司中部片区总经理向笛算了一笔账。
据悉，为推动产业用地高效利用，加快实现施工项目落地，海珠区坚决落实支持楼市出实招的工作要求，多管齐下，多措并举，高位推动实现“拿地即开工”落实落稳。
具体而言，海珠落实好用地清单制度。
东晓南地块挂牌出让前，提前梳理分析研究地块堵点难点，提前完成地块控规优化、权籍调查、土壤调查、地质灾害危险性评估等工作，形成用地清单随土地挂牌信息一并公示，企业竞拍前即可充分了解地块现状，提前开展规划方案设计工作，为后续工程规划、施工许可等手续快速办理提供保障。
为了更好对接企业，海珠建立专班服务机制。
该区贯彻落实“一案一专班，专人专服务”的工作要求，一方面，安排相关工作人员积极与意向拿地企业沟通协调，主动问需，疏通堵点，有的放矢提供相关指引材料，指导企业做好建筑资料备案；另一方面，积极分解工作任务，倒排制定工作清单，进一步压缩项目审批时限，最大限度降低企业制度成本，帮助企业“拿地即开工”。
此外，海珠区注重加强部门协调发力。
该区充分发挥“海珠合伙人”工作机制，区住建局协同区规划资源分局、区发改局等职能部门与街道搭建全业务沟通协调平台，重塑全业务流程。锚定“让服务多跑路，让企业少跑腿”的工作目标，建立一站式服务流程，主动对接市相关职能部门，项目监管权、土地成交确认书、项目投资代码、施工许可证等各项工作并联推进，切实加快全流程办理速度，有效实现“拿地即开工”。
据了解，东晓路东侧AH0215007地块总用地面积约2.2万平方米，位于海珠区西部老城区，配套成熟，交通便利，是该片区近年来推出的为数不多的住宅项目，并提供部分新规户型供业主选择。特别是主户型正对晓港公园晓港湖、毗邻海珠涌，视野开阔、放眼尽绿。结合未来沿海珠涌打造的绿化碧道和公共空间，重点塑造舒适宜人的开放空间、着力提升该片区的居住品质。
大招频出
海珠充分释放政策红利
海珠区坚决执行中央和省、市的房地产政策，着力推动本地区房地产业高质量发展。9月30日，海珠区火速响应，举办以“海珠焕新”为主题的房地产论坛，邀请各房地产企业集中开展多种促销活动，打响楼市焕新“第一枪”；10月11日，该区继续发力，举办“海珠启航，金秋房产盛况分享会”房地产论坛，通报了国庆期间海珠楼市的火爆情况，动员各房地产企业和中介企业持续为海珠房地产健康发展共同努力。
迄今为止，海珠共举办了4次“好房节”系列活动并陆续组织举办了多场座谈会、专题培训会及现场观摩会，着力构建畅通沟通渠道，对新落地房地产政策及时进行解读，帮助企业、民众迅速了解海珠房地产市场新动态。
本次“拿地即开工”是海珠落实政策的又一实招，旨在进一步释放政策红利，优化营商环境，助推房地产业高质量发展。
梁坚表示，接下来，海珠区将总结推广经验，秉持“人无我有，人有我优，人优我特”的服务意识，持续深化土地供应全链条服务，构建覆盖土地供应和施工建设全生命周期的服务体系，深化建设项目“拿地即开工”的工作模式，切实优化营商环境，助力海珠房地产业高质量发展。
采写：南方+记者 吴雨伦
摄影：南方+记者 苏韵桦
